VAKANTIEPARK DRENTSE LAGUNE PROFITEERT VAN PREFAB!

Tweehonderdveertig badkamers in vijftien verschillende uitvoeringen en een kleine vierhonderd inbouwtoiletten. Flink wat sanitair dus in het nieuwgebouwde vakantiepark Drentse Lagune. Voor onze afdeling Prefab, die in een start-upfase zit, de perfecte gelegenheid om te laten zien wat ze in huis hebben. Michael Banus van Installatiebedrijf Bakker BV uit Oosterwolde kijkt terug op een geslaagd proces: “Door de weersomstandigheden op de bouw kwam de mogelijkheid voor prefab mooi van pas. De assemblage vond nu veilig en droog plaats onder het dak van Technische Unie!”

Minibox open, sanitair eruit en húp: alles aan de muur. Zo ging het de afgelopen maanden op de bouwplaats van het nieuwe Landalvakantiepark in Westerbork. Dankzij onze afdeling Prefab was het werk voor monteurs van Installatiebedrijf Bakker BV vele malen lichter dan normaal. Michael: “Assemblage kost normaliter veel tijd. Helemaal als het koud is, regent en waait, zoals vaak voorkwam tijdens de bouw van Drentse Lagune. Die kostbare tijd konden we nu uitsparen, omdat Technische Unie alles kant en klaar afleverde. De kranen en sifons zaten al op de fonteinen en wastafels, de doucheglijstangen waren al voorgemonteerd en de wandclosets waren al voorzien van een zitting. Zelfs de stickertjes waren overal af!”

De afdeling Prefab in Zwolle is sinds augustus 2021 operatief, vlak voor de start van de bouw van het project. Prefab Manager Sanitair Eelco Bruggeman werkte voor zijn nieuwe functie al 11 jaar op andere plekken binnen Technische Unie. “Ideaal dat we onze klanten met deze nieuwe dienst kunnen ontzorgen”, vindt hij. “Er zijn nu eenmaal handen tekort op de bouwplaats en deze manier van werken bespaart veel mankracht ter plaatse. Een ander groot voordeel van het werk dat we hier in Zwolle doen, is de controle van materialen. Als er iets beschadigd of manco uit het centraal magazijn komt, onderscheppen wij dat meteen. Zo komen de spullen niet alleen in elkaar gezet aan op de bouwplaats, maar misschien nog wel belangrijker: intact en compleet.”

Na assemblage worden closet-, fontein-, en wastafelcombinaties en douchesystemen gewikkeld in speciale viltdekens en verpakt in verrijdbare miniboxen. Het gebruik van die boxen scheelt flink wat tijd op de bouwplaats. Telkens op en neer lopen om spullen te verzamelen hoeft namelijk niet meer, legt Eelco uit: “Waar je normaal gesproken 4 tot 6 pallets nodig hebt voor een vakantiewoning, zijn 2 tot 4 miniboxen voldoende. Na de kavellevering rijd je die boxen in één keer naar de juiste ruimte en kun je meteen aan het werk. Heel anders dan de vele loopbewegingen die je hebt met al die pallets voor de deur. Bovendien scheelt het werken met de miniboxen een grote hoeveelheid afval op de bouwplaats. De klant krijgt geen verpakkingsmateriaal te zien!”

Het werken met een nieuwe dienst vraagt natuurlijk om nieuwe processen. Commercieel medewerker Wijbe Wijbenga vertelt: “De tussenkomst van de afdeling Prefab zorgt natuurlijk voor een extra stap in ons logistieke proces. Prachtig om het traject helemaal opnieuw uit te dokteren en te stroomlijnen.” Hij lacht: “Zowel Eelco als ik hebben onszelf een beetje voor de leeuwen gegooid en op die manier veel geleerd. Natuurlijk hebben we alles eerst uitgetest voordat we daadwerkelijk begonnen met dit project. Zo hebben we bijvoorbeeld een aantal proefleveringen gedaan met verschillende miniboxen, om er zo achter te komen wat de beste oplossing was. Alle kennis die we hebben opgedaan, kunnen we ook weer toepassen in volgende projecten.”

Het was een flinke logistieke operatie om alles op tijd, op de juiste manier op de juiste plek te krijgen. Wijbe: “Niet alleen door de grote hoeveelheid vakantiehuizen, maar ook door de variatie. Drentse Lagune heeft 4-, 6-, 8- en 10-persoonshuizen met badkamers die er bijna allemaal anders uitzien qua indeling en uitvoering. Om aan te sluiten bij de systemen van Installatiebedrijf Bakker BV en een goed overzicht te bieden per woning, liepen we hier op kantoor met plezier twee stapjes harder. In dit soort grote en complexe projecten moet je nu eenmaal vaak werken buiten de bestaande en gebruikelijke paden. Waanzinnig om te zien dat je het met goede communicatie tóch altijd voor elkaar bokst. Daarbij moet ik zeggen dat ook het contact en de samenwerking met alle leveranciers zeer goed was. Dat is een onmisbare succesfactor.”

Die flexibele instelling kwam tijdens de bouw eveneens goed van pas. Want hoe goed je alles van tevoren ook plant, de praktijk brengt altijd verrassingen. “Tijdens het project ontstond er wateroverlast op de bouwplaats”, vertelt Michael. “Daardoor konden we niet zo hard doorwerken als we hadden gedacht, en moesten we de planning regelmatig bijschaven. Daarom was het zo fijn dat de communicatie met Technische Unie goed was. Het contact met de buitendienst, binnendienst en de afdeling Prefab verliep super: iedereen was goed bereikbaar en met één telefoontje of mailtje was het vaak al geregeld. De samenwerking was echt goed, ik kan niet anders zeggen.”